Kotitalousvähennys LVI-töistä 2026 – Hyödynnä jopa 4200 €

Kotitalousvähennykseen LVI-töistä on ehdotettu korotusta vuodelle 2026, mikä tekisi suurista kodin remonteista aiempaa kannattavampia. Lakiesityksen mukaan vähennyksen enimmäismäärä nousisi 2 100 euroon henkilöltä ja työn osuudesta voisi vähentää 40 %. Jos lakiesitys hyväksytään, puolisoiden kanssa yhteenlaskettu hyöty voisi olla jopa 4 200 euroa. Muutos olisi merkittävä erityisesti kalliissa hankkeissa, kuten lämmitysjärjestelmän uusimisessa tai putkiremontissa.

Muutosten on tarkoitus tulla voimaan takautuvasti 1.1.2026 alkaen, kun eduskunta on hyväksynyt lakiesityksen. Myös omavastuu säilyisi lakiesityksen mukaan ennallaan 150 eurossa henkilöä kohden.

Mitkä LVI-työt oikeuttavat kotitalousvähennykseen?

Kotitalousvähennys myönnetään asunnon tai vapaa-ajan asunnon kunnossapito- ja perusparannustöiden työn osuudesta. Laitteiden, materiaalien tai matkakulujen osuutta ei voi vähentää. Avainasemassa on, että työ tilataan ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä.

Tyypillisiä vähennyskelpoisia LVI-palveluita ovat:

• Lämmitysjärjestelmän asennus ja uusiminen: Esimerkiksi vanhan öljy- tai sähkölämmityksen korvaaminen maalämpöpumpulla tai ilma-vesilämpöpumpulla. Myös vesikiertoisen lattialämmityksen tai patteriverkoston asennustyö on vähennyskelpoista.
• Putkiremontit: Kodin käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen.
• Ilmanvaihtotyöt: Ilmanvaihtojärjestelmän asennus, puhdistus, mittaus ja säätö.
• Vesikalusteiden asennus: Hanojen, suihkujen ja WC-istuinten asennustyöt osana laajempaa remonttia.

Uudisrakentaminen ei oikeuta kotitalousvähennykseen. Raja on selkeä: jos rakennus otetaan käyttöön ensimmäistä kertaa, kyseessä on uudisrakentaminen, eikä töistä saa vähennystä.

Esimerkkilaskelma: Miten vähennys maksimoidaan lämpöpumppuremontissa?

Vähennyksen suuruus riippuu suoraan työn osuudesta koko urakassa. Siksi on tärkeää pyytää urakoitsijalta tarkka erittely, josta työn ja materiaalien kustannukset käyvät selvästi ilmi. Tarkastellaan esimerkkiä maalämpöremontista lakiesityksen pohjalta.

Lähtötilanne:

• Koko urakan hinta: 25 000 €
• Työn osuus (asennus, putkityöt): 11 000 €
• Laitteiden ja tarvikkeiden osuus: 14 000 €

Laskelma yhdelle henkilölle:

1. Lasketaan vähennyskelpoinen määrä työn osuudesta: 40 % x 11 000 € = 4 400 €.
2. Vähennyksen enimmäismäärä olisi 2 100 €.
3. Henkilö saisi täyden 2 100 € vähennyksen, koska laskennallinen summa ylittää maksimin.

Laskelma pariskunnalle:
Pariskunta voisi jakaa kustannukset ja hyödyntää molempien vähennysoikeuden. Työn osuus (11 000 €) jaettaisiin tasan, eli 5 500 € kummallekin.

1. Lasketaan vähennyskelpoinen määrä per henkilö: 40 % x 5 500 € = 2 200 €.
2. Määrä ylittäisi henkilökohtaisen 2 100 € maksimin.
3. Molemmat saisivat täyden 2 100 € vähennyksen.
4. Yhteensä pariskunta saisi verohyötyä 4 200 €.

Täyden hyödyn saamiseksi yhden henkilön tulisi ostaa työtä vähintään 5 625 eurolla (5625 € * 0,40 – 150 € = 2100 €). Puolisoiden kohdalla raja olisi vastaavasti 11 250 euroa.

Strategiat vähennyksen täysimääräiseen hyödyntämiseen

Pelkkä laskukaavan tunteminen ei riitä, vaan remontit kannattaa suunnitella fiksusti verohyödyn maksimoimiseksi.

1. Jaksota suuret remontit eri vuosille
Jos kodissasi on edessä useita suuria remontteja, kuten putkiremontti ja katon uusiminen, niitä ei välttämättä kannata teettää saman kalenterivuoden aikana. Jakamalla työt eri vuosille voit saada täyden kotitalousvähennyksen molempina vuosina.

2. Varmista yrityksen kelpoisuus
Vähennyksen voi saada vain, jos työ on ostettu ennakkoperintärekisteriin merkityltä yritykseltä. Tämä on helppo tarkistaa YTJ-tietopalvelusta ennen sopimuksen tekemistä. Ammattimaisesti toimiva yritys hoitaa velvoitteensa, mikä on edellytys myös asiakkaan verohyödylle.

3. Huomioi muut tuet ja avustukset
Kotitalousvähennystä ei voi saada työhön, johon on jo myönnetty muuta julkista tukea. Yleisin esimerkki LVI-alalla on ELY-keskuksen myöntämä avustus öljylämmityksestä luopumiseen. Asiakkaan on laskettava, kumpi on taloudellisesti kannattavampi: kiinteä avustus vai prosenttiperusteinen kotitalousvähennys. Usein suurissa remonteissa kotitalousvähennys puolison kanssa on avustusta suurempi.

Kotitalousvähennys taloyhtiön LVI-remonteissa

Myös asunto-osakkeen omistaja voi saada kotitalousvähennyksen taloyhtiön teettämistä remonteista, kuten linjasaneerauksesta. Edellytyksenä on, että osakas maksaa yhtiön sijaan itse oman osuutensa remontin työkustannuksista joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena.

Taloyhtiön on eriteltävä isännöitsijäntodistuksessa tai erillisellä liitteellä kunkin huoneiston osalta työn osuus kustannuksista. Ilman tätä erittelyä vähennystä ei voi hakea. Osakkaan on itse oltava aktiivinen ja pyydettävä tarvittavat dokumentit isännöitsijältä.

Oikein ajoitettu ja ammattilaisen toteuttama lämmitysjärjestelmäremontti tai muu LVI-saneeraus parantaa asumismukavuutta ja kiinteistön arvoa. Kun hyödynnät kotitalousvähennyksen tehokkaasti, saat merkittävän osan investoinnista takaisin pienentyneenä verona.